Duivekervel 81 Oldenzaal

Op zoek naar een goed gelegen woning met een aangebouwde carport, extra parkeerplek aan de voorzijde en een ruime berging met overkapping achter?

Deze woning biedt alles wat je zoekt! Met een keuken aan de voorzijde, een tuingerichte woonkamer, een badkamer en maar liefst vier slaapkamers, waaronder één op zolder met dakkapel, is dit een ideale gezinswoning.

De huidige eigenaren wonen hier sinds de oplevering en hebben altijd genoten van het comfort en de locatie van deze woning. Ze zijn de eerste bewoners, wat meteen iets zegt over hoe prettig het hier wonen is.

Belangrijkste kenmerken:

• Perceeloppervlakte: 178 m²
• Woonoppervlakte: ca. 106 m²
• Bouwjaar: ca. 1982

Deze gezellige woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke buurt met veel groen, midden in woonwijk de Essen. Op loopafstand vind je het buitengebied, en binnen enkele minuten fiets je naar het centrum van Oldenzaal. Ook de A1 is snel te bereiken.

Indeling:

Begane grond:

Vanuit de hal stap je direct de lichte woonkamer in, die aan de achterzijde van de woning ligt. Hier kun je heerlijk ontspannen bij de inzetgashaard en genieten van het uitzicht op de tuin. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van een gaskookplaat met RVS afzuigkap en biedt ruimte voor een eettafel. Onder de trap is er nog een handige kast voor extra opbergruimte. Via een klein halletje bereik je het toilet en de trap naar boven.

1e Verdieping:

Hier vind je drie lichte slaapkamers. De ouderslaapkamer ligt aan de voorkant en is voorzien van rolluiken. De geheel betegelde badkamer is uitgerust met een douchecabine, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een hangend toilet. De andere twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen.

2e Verdieping:

Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping, waar zich nog een extra slaapkamer en een handige berging bevinden. De slaapkamer aan de achterzijde is vergroot met een dakkapel en heeft ook een zijraam. Op deze verdieping hangt ook de CV-combiketel en zijn aansluitingen voor wasmachine en droger aanwezig.

Buitenruimte:

De onderhoudsvriendelijke tuin biedt volop mogelijkheden voor ontspanning. Door het hoogteverschil voelt het alsof je twee tuinen hebt voor dubbel zoveel tuinplezier! Bij minder mooi weer schuif je het tuinmeubilair simpelweg onder de overkapping naast de berging. Aan de zijkant van de woning is nog een gang, deze is aan de voorkant afgesloten met een poort, hierdoor is de tuin zowel via de voorkant als achterkant toegankelijk. Parkeren is geen probleem; er is plek voor één auto onder de carport en een tweede op de parkeerplaats ernaast (beiden op eigen grond). Bovendien is er voldoende parkeergelegenheid in de buurt.

Bijzonderheden:

• Centrale verwarming en warm water via HR-combiketel (2017)
• Gedeeltelijk voorzien van isolatieglas
• Energielabel C
• Elektrische rolluiken op de eerste verdieping aan de voorzijde, zonnescherm bij het raam van de woonkamer
• Mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren
• Een niet-zelfbewoningsclausule en een ouderdomsclausule zal worden opgenomen in de koopovereenkomst
• Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist

Vraagprijs: € 345.000,-- k.k.

Aanvaarding: In overleg

Interesse?

Neem direct contact op met je eigen NVM-aankoopmakelaar! Die helpt je bij de aankoop en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van aankoopmakelaars in Twente vind je op funda.nl of via de website van de NVM.

Disclaimer

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief, ze zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven. De plattegronden zijn opgemaakt voor promotionele doeleinden.

Bekijk plattegronden Bekijk 360 tour

Neem direct contact op